Durante los últimos 12 meses, dentro del sector de energía hemos visto un aumento de precios de más de 40%, siendo los combustibles los de mayor aumento (60.6%). Esto ha venido siendo empujado por las bajas tasas de interés que vimos en 2021 y por los programas de Quantitative Easing realizados por la FED. Durante el mes de junio, tuvimos la mayoría de los commodities cayendo pero, aún así la inflación aumentó un 1.3%. ¿A qué se debe esto?
(Para conocer más sobre qué es la inflación puedes visitar nuestro artículo sobre esta haciendo click aquí)
(Para conocer más sobre qué es Quantitative Easing puedes visitar nuestro artículo sobre este haciendo click aquí)
Los niveles inflacionarios son una guía para las decisiones futuras por parte de la FED en cuanto a tasas de interés. Es importante destacar que la Reserva Federal aumentó las tasas 75 puntos básicos durante el pasado FOMC Meeting durante el mes de junio. Dicho aumento de 75 puntos sigue a un aumento ya agresivo de 50 puntos durante el mes de mayo y a su vez representa el aumento más agresivo desde 1994.
Según BLS, el índice de energía aumentó un 7.5% en junio después de subir un 3.9% en mayo, empujado por el índice de la gasolina el cual aumentó un 11.2% en junio tras subir un 4.1% en mayo (En pocas palabras, un alza de 13.30% en los últimos dos meses)
Este gran aumento de la inflación viene en gran parte empujado por los precios de la gasolina:
“El índice de gasolina aumentó un 59.9%, el mayor aumento durante 12 meses desde marzo de 1980”. - Bureau of Labor Statistics
Durante este año, tuvimos una subida sustancial del precio de los futuros de la gasolina, haciendo un nuevo high a inicios del mes de marzo. Luego de esto empieza a caer el precio, cayendo un total de 6.1% durante el mes de abril según el reporte de inflación de dicho mes. Si nos fijamos, abril ha sido el mes de menor nivel inflacionario en todo el año.
Actualmente estamos viendo la misma secuencia, el precio de la gasolina hizo un nuevo high a inicios del mes de junio (mes con la inflación más alta en todo el año siendo esta de 1.3%), pero luego empezó a caer de manera agresiva durante el resto del mes hasta la fecha, esto se puede traducir como una posibilidad de que haya un poco de alivio en el reporte de inflación del mes de julio, el cual se publicará durante el mes de agosto.
Algo que me está llamando mucho la atención es el mercado inmobiliario. Según Redfin, en junio de 2022, los precios de las viviendas aumentaron un 11.2% en comparación con el año pasado, y se vendieron a un precio medio de US$428,379. En cambio, si vemos el número de casas vendidas durante dicho mes de 609,147 podemos apreciar una caída de 17.4% con respecto al año anterior.
Pero lo más importante es el aumento en las hipotecas a 30 años de 2.5% con respecto al año anterior.
El número de acuerdos de venta de viviendas cancelados en junio estuvo alrededor del 15% de todas las viviendas que se acordaron, según el informe de Redfin. Esa es la proporción más alta desde principios de 2020, cuando la compra de viviendas se detuvo de inmediato, aunque fue de manera breve. Las cancelaciones rondaban el 11.1% hace un año.
Esto viene empujado por unas tasas hipotecarias más altas y el aumento de la inflación, causando que muchos compradores de vivienda reconsideren realizar dicha compra. Es probable que el mercado inmobiliario esté por llegar a sus niveles más altos durante los próximos meses, para luego hacer una corrección.
* Las opiniones expresadas en este artículo no están destinadas a proporcionar asesoría financiera de ningún tipo; no tienen la intención de servir como recomendación para comprar o vender ningún activo.